专题介绍

  • 置顶 美国购房指南系列|手把手教学美国购房全流程

    摘要 美国购房流程:从需要明确哪些购房意愿、到开始着手看房,再到如何完成过户手续,三分钟手把手教学如何在美国购房步骤。 美国购房指南:美国买房流程 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 新的一年又到来了,感谢各位读者在过去一年内对优投房的关注,优投房全体小编祝大家新年快乐!新年新气象,也有许多新的规划希望…

    March 29, 2021
  • 置顶 你的工资能负担纽约长岛纳苏郡学区房吗?

    摘要 长岛纳苏郡十大职业人群购房能力 学区房多在北岸 在北岸购房房贷压力大 美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 优投房Utofun.com对纽约长岛热门地–纳苏郡(Nassau County)做过一系列的详解(点击查看往期纳苏郡文章),分析了地理位置、环境和教育等方面的独特优…

    January 19, 2021
  • 干货!手把手教你成立美国公司!

    点击上方蓝色字关注我们~ 近年来,常有不少中国客户咨询庞律师,是否必须人在美国才能注册美国公司,以及如何成立美国公司。今天,庞律师就跟大家详细聊一聊美国公司的类型和成立美国公司的流程。   美国公司类型 简单来说主要有以下几种:Sole Proprietorship、Partnership、LLC、Corporation。 01 独资公司 (Sole Pro…

  • 房地产买卖中的FIRPTA到底是什么?

    摘要 Foreign Investment in Real Property Tax Act of 1980 (FIRPTA)是美国一项规范如何对外国人(Foreign Person)处置其美国的不动产利益(U.S. Real Property Interest, “USRPI”)所得收入进行征税的法案。一般情况下,外国人在美国的资本收益(Capital G…

  • 房屋买卖合同中, 我需要重点注意哪些条款?

    摘 要 在纽约房产交易中,最重要的环节之一就是买卖合同的审阅。此合同不仅控制着房产交易的进行,还决定着过户中可能产生的纠纷的解决方式。我们在协助客户处理房产交易时,发现很多买家对房产买卖合同并没有充分了解。鉴于此,为了大家过户的顺利进行,我们在此篇文章中,将针对买卖合同中涉及的重要条款及其法律问题进行详细介绍。 1 房屋售价、支付方式、贷款金额及贷款保护条款…

  • 美国各州房产税率一样吗?

    摘要 美国的房产税征收主体是郡县一级(County/city/local governmnet level)而非联邦政府一级(Federal level),50个州的经济情况发展水平人口分布不尽相同,所以房产税税率和征收方式等均有所差别。 美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 基本上从房地…

    1天前
  • 高净值人群如何玩转资产配置&选择海外置业城市?

    摘要 70%以上的高净值人群有海外规划; 资产增持,从单一资产到全方位资产; 海外置业最青睐美国; 海外生活最主要目的是教育学习 美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 (Photo by rawpixel on Unsplash) 如今,中国人富起来了,个人财富快速增长、体量庞大,越来越多…

    1天前
  • 手把手教你如何在美国挑选住宅社区

    摘要 通过比较曼哈顿东西两侧的长岛市(Long Island City)和威霍肯(Weehawken),教学如何在美国根据自己需要挑选房产; 长岛市增值空间大,房价上涨71.7%,享受房产税减税政策; 新项目推荐 美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 人人都想在纽约曼哈顿拥有自己的房产,但…

    1天前
  • 购买产权公寓(Condominium), 我需要注意哪些法律问题?

    摘 要 我们在协助客户处理房产交易时,发现不少买家对房地产交易流程、涉及的主要费用、可能涉及的主要法律问题等,并没有很充分的了解。通过这篇文章,我们希望能够帮助大家更清晰地了解在纽约购买产权公寓的具体流程、买家需要支付的主要费用以及整个流程中可能涉及的法律问题. 01 选定房屋 大家在挑选房屋时,除需考虑户型、大楼设施等因素外,还需考虑的一个主要因素是自身的…

  • 购置美国的房产,必须了解的遗产税

    在美国购房,除了房产税,还有一个同样重要并需要提前了解的内容,这就是遗产税。 如果房产拥有人将房产视为遗产的一部分进行转移,则需要缴纳遗产税。美国联邦遗产税最高的税率是40%。2018年,美国税务居民的赠与和遗产统一终身免税额为1118万美金,在此范围内的遗产无需缴纳遗产税,但是对于非美国税务居民,赠与税和遗产税的免税额一样,仅有6万美金,超过的部分需要缴纳…

  • 点击查看更多
                          Scroll Up